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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-0買屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸9/157851722.html

制造業外移的投資機會

本刊記者 張尚斌/文過去10年是屬於金磚四國的時代，中國一直是令人難以置信的制造業出口引擎，但來自其他國傢日益激烈的競爭逐漸讓生產線遠離中國，投資者應如何順應這個趨勢進行投資？雖然很難想象，但中國將不再是世界上唯一的制造業超級大國，這一形勢已經基本明朗。早在1980年，中國還是全球范圍內微不足道的出口國，但在過去的30年裡，其市場份額不斷擴大，自2001年加入世界貿易組織之後市場份額加速擴大，給美國、德國等生產大國帶來非常大的沖擊。中國花瞭約25年占到美國進口份額的10%，而加入世貿組織後的9年內市場份額翻番。到2010年，中國出口占美國進口的19%，占美國制造業進口的29%。然而，自2010年以來，中國的市場份額已經開始見頂，因為勞動力成本上升和競爭加劇。歐洲統計局、IMF的數據顯示，截至2013年一季度末，中國占日本、美國和歐盟進口份額的比例從上世紀90年代初一直高速上漲，2008年金融危機期間開始下滑，2010年之後則出現瞭平臺期，但對歐盟出口出現瞭較大比例的下滑；相比而言，中國從以上經濟體進口的比例更加不樂觀；1990年-2000年間，以上經濟體出口占中國進口的份額小幅增長，2000年-2010年增長有所加快；而過去兩年半中，該數據明顯下滑。全球制造業中心的轉移相當普遍。例如，日本從1950年到20世紀80年代中期是全球的主要出口經濟體，占美國進口的份額最高達到20%（1986年）；20世紀70年代和80年代的韓國和中國臺灣也是如此。但是，20世紀80年代中期後，日本和臺灣的貨幣大幅升值，使得出口相對昂貴。整個制造業重心的漂移，可以通過占美國制造品進口份額的變化來看：1975年日本獨占鰲頭；1986年日本和臺灣的上升勢頭非常明顯；2001年，墨西哥和中國內地取代日本和臺灣地區；2013年，中國的份額進一步擴大，而墨西哥的份額開始穩定。目前，投資者應密切關註中國最脆弱的行業。在服裝、玩具、電子消費品、電腦及配件、機械等領域，中國已經顯現疲軟跡象，這些行業的進口大幅度下滑。美國自中國大陸的服裝進口份額從2001年的8%躍升至2010年的40%，而墨西哥、多米尼加共和國、洪都拉斯和薩爾瓦多的份額從25%下跌至12%。然而，在過去的兩年半裡，中國已經丟掉美國超過5個百分點的服裝市場份額，取而代之的是越南、孟加拉國、印度和印度尼西亞。從過去10年簽訂一系列自由貿易協定，到2007年加入WTO，越南一直是全球競爭的大贏傢。例如，耐克在越南的產品生產數量已經占到全球的40%，超過中國。對於諸如鞋類和服裝類的跨國企業來說，與中國相比，在其他國傢和地區的擴張可以獲得顯著的成本效益。即使在電子這個看起來更具彈性的行業，中國競爭形勢的變化也非常顯著。盡管有強大的供應商基地等競爭優勢，但中國廠傢所占的市場份額已經處於停滯狀態。相比而言，由於基數非常低，越南的份額近年來翻瞭一番。2010年，繼英特爾之後，三星、諾基亞和其他跨國制造巨頭紛紛在越南投資建廠。中國在產業升級過程中也遇到瞭強硬的阻力，在更高端的制造行業，如汽車、航空零部件、工業設備等領域，就遇到墨西哥的狙擊。墨西哥在美國進口份額中的占比變化較中國快瞭10年左右，因為墨西哥市場份額的占比較中國更早進入停滯期，也更早開始產業升級。2013年，墨西哥汽車產量有望從2012年的290萬輛上升到約400萬輛。近5年來，越來越多的全球汽車制造商，如大眾、日產和本田，利用墨西哥作為出口基地，其中勞動力成本和優惠貿易協定的誘惑是主要原因。為瞭在世界出口中獲得更高的市場份額，墨西哥和越南已準備就緒，而印度、孟加拉國和印度尼西亞也有可能受益於全球制造業從中國的轉移。盡管這種轉變不會在一夜之間發生，一些中國公司有時間適應這些挑戰，並向制造業上遊發展，但投資者需要更早地理解這些變化，以確定哪些公司有望受益於制造業的轉移。

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