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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

近期寧波樓市暖風吹拂，據克而瑞寧波機構數據統計顯示，4.1-4.30寧波商品住宅成交3668套，環比增加51.13%，同比增加179.15%。業內人士認為在寧波公積金最高貸款額度升至100萬元、高校畢業生購房申請住房公積金貸款優惠政策以及縮短繳存時限、完善首套房貸款等利好政策疊加下，一定程度上拉動瞭寧波樓市的庫存去化，也使有條件申請住房公積金貸款的職工明顯增加。

針對目前情況，寧波市住房公積金管理中心也透露，下一步將采取通過加快推進“公轉商”貸款政策出臺，即把公積金的貸款轉為商業貸款，利息差額部分由公積金中心貼息。此外，還將調整各承辦銀行月度個貸發放計劃、優化完善貸款審核流程等多種舉措，加快貸款審核和放款工作，發揮好住房公積金制度的住房保障作用。(完)

寧波公積金貸款增51% 需求旺盛致資金暫時性緊張

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公積金放貸規模的激增，在一定程度上也打亂瞭貸款審核的“陣腳”。寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長李海生表示，部分網民反映自己的住房公積金貸款放緩的現象確實存在。雖然貸款審核工作人員已加班加點克服人員少的困難，但還是出現瞭暫時性的貸款資料集中和部分職工感覺審核放緩現象。同時，由於貸款惠民新政出臺，導致提取、貸款業務大幅增長，個貸率快速上升至90%，出現放貸資金暫時性緊張的情況。但針對反映的公積金貸款難甚至停貸傳聞，李海生則直接回應“情況並不屬實”。

據悉，截止4月末，寧波市住房公積金管理中心本級今年1-4月份共發放住房公積金貸款20.44億元，計3577筆。與上年同比，住房公積金貸款發放金額增加6.99億元，增幅51.97%，住房公積金貸款筆數增加1016筆，增幅39.67%。

而面對部分樓盤明確表示不能使用公積金貸款的消息，業內人士認為，按照人民銀行有關規定，商品房期房貸款須在住宅結頂以後發放，而有些開發企業為瞭提前回籠資金，一方面在住宅尚未結頂時，強迫要求商業銀行提前發放個人住房貸款，另一方面在購房合同中增加15天或30天貸款到賬優惠約定條款，將矛盾轉嫁給借款人。由於商品房期房從預售開始大湖鄉農地貸款率利最低銀行比較到住宅結頂，需要幾個月至半年以上時間，而住房公積金貸款需嚴格按照人民銀行住宅結頂發放貸款的規定，不能提前發放貸款，開發企業達不到提前回籠資金的目的。

近日，浙江省寧波市不少買房者在申請住房貸款時，發現公積金貸款審批遲遲未下，甚至有部分購房者被開發商明確告知無法使用公積金貸款，寧波公積金資金緊張致使停貸的說法一時甚囂塵上。面對質疑，寧波市住房公積金管理中心最新作出回應，停貸傳聞並不屬實，但的確存在放貸資金暫時性緊張的情況，下一階段將積極推進“公轉商”貸款政策出臺。

內容來自中国互联网新闻中心





新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150506/3102138.shtml

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