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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

巢運表示，巢運表示，以北市為例，公告地價占市價比例約14%，擁有1千萬元市價土地，公告地價僅認定為140萬元，一般土地稅率1%，每年應納地價稅1千400萬；自用住宅用地稅率0.2%，應納稅額僅2800元，實質稅率僅0.028%至0.14%，只有日韓的五分之一（0.6%），美國的十分之一（1.2%），「稅負過輕」背後隱含的是「稅負不公」與「巨大的套利空間」兩大問題。。

內容來自YAHOO新聞

做稅改領頭羊！巢運籲柯P公告地價至少調三成

二、公告地價調整是三年一次機會，依內政部要求的標準，北市至少應調整三成以上，避免公告地價與公告土地現值差距日益惡化，防止地價問題繼續擴大。

巢運強調，市府、民代等擔心 擔心大幅調整地價，將加重市民負荷，但據2015年北市地價稅資料，若公告地價調升50%，北市地價稅總稅收每年可增加約117億元，其中自用住宅用地佔50.39%，平均每筆地價稅原為2095元，調整後每年稅負增加1048元，每天增加不到3元。

北市地價評委會將於9日及下周三審議決定公告地價調幅，巢運批評，近日建商與產業公會代表動作頻頻，包括商總理事長賴正鎰也藉口景氣低迷，喊出「公告地價、公告現值暫緩1年調整」，然而「景氣低迷=地價不能漲」正是炒家、囤房大戶們多年來愚弄老百姓的謬論。

巢運呼籲柯文哲，「站在居住正義這方，讓改變成真」，對公告地價改革提出三點訴求：

此外，占地價稅第一級43.24%的一般小地主，原平均地價稅8136元(約佔全部地主四至五成)，調整後增加稅負4068元，每天增加約11元，佔總數93.5%的自用住宅與小地主，在公告地價調升50%的狀況下，增加的負擔相當有限，而擁有最多土地的第3至6級私有地主將支付較多的稅負，雖然他們僅佔總筆數0.72%，但支付稅額佔總稅額地的44%，假使調升公告地價50%，117億元的稅收增額當中，約50億是由大地主承擔。

台北市地價評議委員會將於明天審議並決定公告地價調幅，巢運今(8)日發觀音房屋土地貸款表聲明表示，公告地價嚴重偏低造成不動產持有稅實質稅負過輕，是造成囤屋(空屋)、囤地、房價易高漲、與地方政府財政困難的共同原因，北市至少應調三成以上，避免公告地價與公告土地現值差距日益惡化，呼籲台北市長柯文哲做稅改領頭羊，勿淪炒家門神。

一、依法公告地價每三年調整一次，但北市目前預計調整幅度僅25房貸台南新市房貸車貸信貸屏東恆春車貸信貸%~28%，過度保守且政治考量，將使地價稅占市價比例低於2013年水準。

巢運指出，稅收不公，直接導致稅收不足、公共投資萎縮與地方債務惡化，變相使一般家庭承受更多的稅賦負擔和債務風險；另一方面，房地產持有實質稅率過輕，加上各式制度漏洞，如近來鬧得沸沸揚揚的軍宅爭議，造就房地產龐大的套利空間，淪為少數人獵奪與壟斷之標的，正是這波房地產價格不合理飆漲、遲遲無法回歸市場供需機制的元兇，面對政府沒錢、人民背債、房地資源運用不效率等困境，翻轉的關鍵點就在公告地價。

三、地價稅與都市更新推動本質上並無關係，但若擔心影響招商，可考慮針對預計推動招商基地，以較小調幅方式，另案處理。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/p-133424237.html

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