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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

巢運表示,巢運表示,以北市為例,公告地價占市價比例約14%,擁有1千萬元市價土地,公告地價僅認定為140萬元,一般土地稅率1%,每年應納地價稅1千400萬;自用住宅用地稅率0.2%,應納稅額僅2800元,實質稅率僅0.028%至0.14%,只有日韓的五分之一(0.6%),美國的十分之一(1.2%),「稅負過輕」背後隱含的是「稅負不公」與「巨大的套利空間」兩大問題。。

內容來自YAHOO新聞

做稅改領頭羊!巢運籲柯P公告地價至少調三成

二、公告地價調整是三年一次機會,依內政部要求的標準,北市至少應調整三成以上,避免公告地價與公告土地現值差距日益惡化,防止地價問題繼續擴大。

巢運強調,市府、民代等擔心 擔心大幅調整地價,將加重市民負荷,但據2015年北市地價稅資料,若公告地價調升50%,北市地價稅總稅收每年可增加約117億元,其中自用住宅用地佔50.39%,平均每筆地價稅原為2095元,調整後每年稅負增加1048元,每天增加不到3元。

北市地價評委會將於9日及下周三審議決定公告地價調幅,巢運批評,近日建商與產業公會代表動作頻頻,包括商總理事長賴正鎰也藉口景氣低迷,喊出「公告地價、公告現值暫緩1年調整」,然而「景氣低迷=地價不能漲」正是炒家、囤房大戶們多年來愚弄老百姓的謬論。

巢運呼籲柯文哲,「站在居住正義這方,讓改變成真」,對公告地價改革提出三點訴求:

此外,占地價稅第一級43.24%的一般小地主,原平均地價稅8136元(約佔全部地主四至五成),調整後增加稅負4068元,每天增加約11元,佔總數93.5%的自用住宅與小地主,在公告地價調升50%的狀況下,增加的負擔相當有限,而擁有最多土地的第3至6級私有地主將支付較多的稅負,雖然他們僅佔總筆數0.72%,但支付稅額佔總稅額地的44%,假使調升公告地價50%,117億元的稅收增額當中,約50億是由大地主承擔。

台北市地價評議委員會將於明天審議並決定公告地價調幅,巢運今(8)日發觀音房屋土地貸款表聲明表示,公告地價嚴重偏低造成不動產持有稅實質稅負過輕,是造成囤屋(空屋)、囤地、房價易高漲、與地方政府財政困難的共同原因,北市至少應調三成以上,避免公告地價與公告土地現值差距日益惡化,呼籲台北市長柯文哲做稅改領頭羊,勿淪炒家門神。

一、依法公告地價每三年調整一次,但北市目前預計調整幅度僅25房貸台南新市房貸車貸信貸屏東恆春車貸信貸%~28%,過度保守且政治考量,將使地價稅占市價比例低於2013年水準。

巢運指出,稅收不公,直接導致稅收不足、公共投資萎縮與地方債務惡化,變相使一般家庭承受更多的稅賦負擔和債務風險;另一方面,房地產持有實質稅率過輕,加上各式制度漏洞,如近來鬧得沸沸揚揚的軍宅爭議,造就房地產龐大的套利空間,淪為少數人獵奪與壟斷之標的,正是這波房地產價格不合理飆漲、遲遲無法回歸市場供需機制的元兇,面對政府沒錢、人民背債、房地資源運用不效率等困境,翻轉的關鍵點就在公告地價。

三、地價稅與都市更新推動本質上並無關係,但若擔心影響招商,可考慮針對預計推動招商基地,以較小調幅方式,另案處理。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/p-133424237.html

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